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Altes Kroatisches Steinhaus in den Bergen von Istrien

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Page Views: 2413
Added: 03/12/2006
Updated: 01/15/2007
Advert ID : 29507

About this 1 - Semi-Detached
Neue Preis! Dieses große alte Steinhaus überblickt die römischen Ruinen im Markplatz der historischen Stadt von Vizinada, die in der wunderschönen Berglandschaft von Nord Istrien, Kroatien, liegt. In diesem berühmten Trüffel und Weingebiet , in der sogenannten Neuen Toscana, befindet sich eingebettet unter dem Venezianischen Glockenturm ein Garten mit weitem Blick auf die malerische Stadt von Motovun und die Slowenischen Alpen im Norden. Es bietet die Ruhe und Schönheit der Berge aber gleichzeitig ist das Meer in Reichweite, es sind nur 17km bis zu dem lebendigem Küstenort von Porec. Es gibt regelmäßig günstige Flüge nach Triest, das nur eine Stunde entfernt ist, und demnächst wird eine neue Flugstrecke von Easyjet nach Pula eingerichtet. Das macht dieses Gebiet sehr beliebt. Der erste Teil eines neuen 36 Loch Golfplatzes entsteht schon und es gibt Pläne für einen Poloclub in der Nähe. Berühmte und Reiche kaufen in dieser wunderschönen Gegend ihre Ferienhäuser. Ralf Schumacher besitzt ein Grundstück auf der anderen Seite des Tals, eine schottische Gräfin hat einen restaurierten venezianischen Palast in Vizinada und Otto Graf von Bismark gehört das Haus nebenan. Sie werden sich in guter Gesellschaft befinden! Das Haus gehört einer Gesellschaft die in Kroatien registriert ist. Das ist eine Voraussetzung für Ausländer, die ein Haus oder ein Grundstück in Kroatien besitzen wollen. Da diese Gesellschaft schon existiert kann der Kauf der Aktien problemlos und schnell durchgeführt werden. Obwohl dieses Haus bis vor kurzem bewohnt war, wird angenommen, daß es renoviert und modernisiert wird. Entweder kann es in ein sehr großes Haus umgebaut werden, oder wahrscheinlicher in ein geräumiges Haus in den beiden oberen Stockwerken, mit einer alleinstehenden Wohnung im Erdgeschoß. Der Preis für das Haus und Grundstück, einschließlich der Gesellschaft der es gehöhrt, ist nur 147.000 Euros. Fur Einzelheiten über das Haus und Hauspläne http://www.kroatien-ferienhaus-verkauf.com Dieses Haus bietet innen eine Fläche von mehr als 320 Quadratmetern und umfaßt insgesamt eine Fläche von 490 Quadratmetern. Bis vor kurzem bewohnt, ist nur der erste Stock als Wohnbereich genutzt worden. Er ist erreichbar durch eine Treppe, die durch ein Portal zur Eingangstür führt. . Zur Zeit gehört zu dem Layout in diesem Stockwerk eine Eingangshalle, ein Eßzimmer mit Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und vier Schlafzimmer. Die Wände, die den Platz aufteilen, sind hauptsächlich nicht tragend und deshalb können es die neuen Besitzer so einteilen wie es am besten paßt. Der erste Stock (114 Quadratmeter) könnte mit dem geräumigen unbenutzten zweiten Stock (101 Quadratmeter und hohe Decke) verbunden werden, um ein großes Haus zu schaffen. Das Wohnzimmer mit seinem bezaubernden Balkon und Fenster mit Ausblick auf die Piazza. Die Treppen zum obersten Stockwerk gehen aus diesem Zimmer hoch Das Wohnzimmer hat eine L form und die Küche ist in einem abgetrennten Teil dieses L’s eingebaut. Trennwände wurden benutzt, um ein weiteres Schlafzimmer zu bieten. Diese könnten entfernt werden um einen großen zentralen Raum zu bilden. Das Haus hatte ursprünglich ein anschließendes Nachbarhaus und deshalb gibt es an der hinteren Wand wenig Fenster. Wir würden vorschlagen daß noch ein paar Fenster eingebaut werden, um mehr Licht zu bekommen und um auch die Ausblicke auf die Berge im Norden zu vergrößern. Das größte Schlafzimmer mit Blick auf die Piazza. Eines der kleineren Schlafzimmer mit einem Fenster nach hinten und das Badezimmer mit einem elektrisch geheitzten Boiler. Wie typisch bei vielen Häusern in Istrien wurde das Erdgeschoß als Weinkeller ausgebaut und für landwirdschaftliche Zwecke behalten. Jetzt könnte es eine großartige alleinstehende Wohnung sein mit einer Bodenfläche von 108 Quadratmetern. Oder es könnte als Lagerraum behalten werden. Wie typisch bei vielen Häusern in Istrien wurde das Erdgeschoß als Weinkeller ausgebaut und für landwirdschaftliche Zwecke behalten. Jetzt könnte es eine großartige alleinstehende Wohnung sein mit einer Bodenfläche von 108 Quadratmetern. Oder es könnte als Lagerraum behalten werden. Da die Wände tragend sind, gibt es im Erdgechoß nicht so viel Flexibilität wie im oberen Stockwerk. Die Böden bestehen meist aus alten Steinplatten. Manche von den Fenstern, die auf die Piazza schauen und auch manche in den Zwischenbereichen, sind zugemauert. Das obere Stockwerk des Hauses, wird zur Zeit kaum benutzt bietet aber viele Ausbau-Möglichkeiten. Es ist ein geräumiger Platz mit einer sehr hohen Decke. Es besteht bereits eine Treppe, aber mit einer anderen größeren Treppe könnte der Platz besser genutzt werden. Eine schmale Treppe führt zum oberen Stockwerk, das sich ideal mit dem unterem Wohnbereich integrieren läßt. Die Treppe teilt den Raum in einen Hauptbereich und einen abgetrennten Bereich, der über einem ursprünglich seperaten Haus liegt. Der Hauptbereich hat zur Zeit ein kleines abgetrenntes Zimmer, aber es könnte entweder erschlossen werden in ein großes Zimmer, oder der Raum kann so unterteilt werden wie Sie es möchten. Die Wände erreichen ungefähr zwei Drittel einer normalen Zimmerhöhe und dann gibt ein First extra geräumigen Platz. Zwei oder drei der horizontalen Dachbalken müßten ersetzt werden durch höhere Stützen, um die lichte Höhe zu erweitern. Es gäbe Flexibilität um das Treppengeländer zu ersetzen und ein Zweites zusätzlich einzubauen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind im Hauptbereich nur zwei Fenster frei. Wegen des ungenügenden Lichtes geben diese Fotos keine adequate Vortellung von den Möglichkeiten dieses Stockwerkes. The details of the house are shown at http://www.kroatien-ferienhaus-verkauf.com/ Make contact with Martin Young on +44 (1) 732 750 364 or email martin@kroatien-ferienhaus-verkauf.com
City/Town:	Vizinada
Address of Property:	Vizinada 50
Postcode/Zip:	xxxx [map]
Bedrooms:	1
Reception Rooms:	3
Bathrooms:	4
Type of Property:	Semi-Detached
Price:	AUD 127000.00 [convert]
Features
Central Heating:	Other
Burglar Alarm:
Parking Facilities:	On Street
Gardens:	Rear
Double Glazed:
Near Shops:	Yes
Near School :	Yes
Loft:	Yes
Utility Room:
Patio:
Extra Features
Air Conditioning, Deck, Hardwood

Area Information

Contact Information
Email Seller:	Email Seller
Contact person:
Advertiser Type :
Phone:
Sellers City, County :	Westerham Kent +44 (0) 1732 750 364
URL:	The White House
Map:	View property location
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