Siamo interessati in Toscana a appariscenti borghi, Conventi, fattorie, castelli e masserie teoricamente inalienabili in codice “cadaveri” in quanto situati in zone di scarso interesse turistico, viceversa afflitti da vincoli architettonici, dalle dimensioni generose oltre i 3000 mq. di superficie coperta in zone geologicamente ricche nel sottosuolo, destinazione realizzazione di un Resort thermae a spesa zero.
Valutiamo eventuali mutui esistenti anche in stato passivo, situazioni debitorie verso enti, pignoramenti in corso ecc.
Non siamo interessati alla compravendita è indubbiamente un “ramo secco” pertanto un pessimo affare.
La nostra struttura non apporta capitali nel vostro sistema, ma è realmente in condizioni di trasformare la Vostra proprietà attualmente a rendita ZERO in vero business.
Comprendiamo molto bene la consueta volontà di alienare la vostra proprietà, l’agente immobiliare abile! il presumibile *e !!
Ma è assurdo .. non esiste!!
La Vostra proprietà orbita sul web, come si dice “sputtanata” in quanto nessuno acquisterà mai quando sussistono:
Legami regionali, vincoli di interesse storico artistico delle belle arti ecc.
Mutui e finanziamenti in stato passivo, pignoramenti e istanze di fallimento.
L’imprenditore investe e gira in complessi immobiliari che siano capaci di mutare, dove si può costruire abitazioni, centri commerciali ecc.
Non acquista fattorie megagalattiche !! per la produzione del vino !
Non acquista borghi e castelli per trasformarli in hotel con al suo interno una beauty farm, ha imparato che realizzerebbe un buco nell’acqua in zone di scarso valore turistico.
La parola beauty farm non è affare da investitore, solo chi ha passione per questo settore può ottenere successi dalla beauty farm, ma chi crede di creare una macchina da “SOLDI” ha sbagliato strada !!
La Vostra proprietà è un vegetale !!
Noi abbiamo la forza di mutare il Vostro vegetale in una stupenda struttura di successo.
Se la Vostra struttura è di Ns. attrazione, siamo in grado di convertirla in una vera e autentica daySPA di prestigio, realizziamo tutta la parte progettuale, forniamo il personale specialistico al fine di gestire interamente la struttura, pronta per ospitare gruppi internazionali.
Vi offriamo l’opportunità di affidare la nuda proprietà in locazione a noi, attueremo una compagine societaria dove Voi conserverete il 50% delle azioni, con la medesima coesione svilupperemo l’intero progetto, ma in questo viaggio come si enuncia al timone ci siamo noi, in quanto Voi avete già commesso l’errore di acquistarla e non ci possiamo permettere di naufragare una seconda volta.
Vi domanderete e della mia proprietà che ne sarà!
La proprietà immobiliare resterà in origine al 100% Vostra o della attuale società ma fornirà garanzie “reali” nella nuova unione societaria, non ha rilevanza che sia gravata di ipoteche, mentre in una seconda fase e per contratto a “hoc” redatto antecedentemente la proprietà passerà per il 100% alla società di gestione.
Qui Vi chiederete quale entrata avrò del 50% della mia proprietà che cedo? La risposta è ZERO.
Quando Voi cederete per contratto la proprietà in qualsiasi stato finanziario si trovi entro tre anni alla società di gestione di cui siete compartecipi di un impresa di indiscusso successo dove i numeri sono reali e tangibili, di conclusione non mediterete che qualcuno Vi converti un “ramo secco” in ricchezza e poi Vi corrisponda il valore attuale o passato della Vostra proprietà !!
Se pensate in questa ottica rimanete pure nello stagno, non siete individui che aspirano alla soluzione del VOSTRO problema . . è giusto che brancoliate come si dice nella “palude” …
Nella situazione inversamente assai insolita la proprietà immobiliare benefici di ottima saluta, fornirà senza eccezione garanzie “reali” nella nuova unione societaria dove giungerà in locazione attraverso un contratto a “hoc” mentre redigerete per i primi tre anni “opzione di acquisto con diritto di prelazione” a prima richiesta verso una valutazione effettuata in accordo al momento della redazione del contratto.
Il messaggio è rivolto anche a curatori fallimentari i quali auspicano trovare una soluzione definitiva a proprietà giacenti da decenni .. per quali siamo capaci di elaborare una locazione introduttiva con opzione di acquisto.
Siamo realistici proprietà di una determinata graduatoria sono destinate a restare perennemente invendute dubitate di maestri che enunciano il *e può capitare, siamo nel 2008 è finita l’era di quando “berta filava” le vacche oggi sono magre, i memorabili tempi storici di Craxi e Cragnotti sono tramontati oggi il “Gico” tiene sotto mira gli investimenti “speculativi” per cui rassegnateVi !!
Quello che Vi ostinate a NON capire che l’imprenditore medio di oggi ha preferenze e assetti finanziari assolutamente diversi da quello degli anni novanta, allontanate totalmente l’idea del magnate Americano, Tedesco o Svizzero in quanto il tempo della lira è finito, perciò rassegnateVi questi orizzonti sono solo un miraggio, siate consapevoli le nostre valutazioni le potrete riscontrare rivolgendoVi a un “agronomo” della Vostra zona e non all’ agenzia immobiliare.
Garanzie !!!
Nessuna .. solo padre Pio fa miracoli ! donatela in beneficenza . . l’Opera Pia potrebbe essere un ottimo beneficiario !
Illustrateci in dettaglio le vostre strutture cercando di essere assai umili, la suddivisione interna. Inviate immagini ragguagliate della costruzione interna e della visione esterna. Una planimetria dei vostri locali. In caso non riteniate il nostro messaggio di vostro gradimento, conservate comunque il nostro recapito in quanto avremo la potenzialità di essere interessati anche più avanti nel tempo . . .
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